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多層樓房高層住宅住幾層最好呢?高層生活對人民生活的影響!

2014/6/29 10:14:43??????點擊:

高層住宅住幾層最好呢?高層生活對人民生活的影響!


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?多層高層的意議

  多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

  1、從建設質量上看,一般情況下高層樓房住幾層最好,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

  2、高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,有的房間不需裝空調可節約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。

  3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。

  4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發生故障,上下樓比較困難。

  5、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內環外住宅小區以多層為主;在內環線內,有時多層價格要高于高層。



多層樓房高層住宅住幾層最好呢?視野最差,噪音大

    1-5層(1層、2層、3層、4層、5層):視野最差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層最好,農村人比較講究這個,他們愿意住1層,認為不接地氣身體不好)


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?視野不錯,看得到戶外景觀

    對于小高層或者中高層建筑來說,6-9層(6層、7層、8層、9層):視野不錯,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?浮沉層

    10-12層(10層、11層、12層):浮沉層,最好不要選擇。


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?最佳樓層

    14層-倒數第4層:我認為這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層,數字也吉利。


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?頂層熱、電梯噪音較大

    倒數第4層-倒數第3層:倒數第3層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以頂層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?南北通透通風好的樓房

    首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!


多層樓房高層住宅住幾層最好呢?要看長遠一些

    雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。


多層樓房高層住宅住幾層最好呢呢?

    對于小高層或者中高層建筑來說,要避免8-11層(8層、9層、10層、11層)的楊灰層,15層高層住宅幾層最好:5、6、7層和12、13、14層,頂層應當盡量避免,因為頂層風力太大,廈天太陽大,頂層太熱。

   22層高層住宅幾層最好:5-7層(5層、6層、7層)。14-17層(14層、15層、16層、17層)。

   24層高層住宅幾層最好:6-7層(6層、7層)。15-20層(15層、16層、17層、18層、19層、20層)。

   25層高層住宅幾層最好:6-7層。15-21層(15層、16層、17層、18層、19層、20層、21層)。

   26層高層住宅幾層最好:6-7層。15-22層(15層、16層、17層、18層、19層、20層、21層、22層)。

   28層高層住宅幾層最好:6-7層。15-25層(15層、16層、17層、18層、19層、20層、21層、22層、23層、24層、25層)。

   39層高層住宅幾層最好:6-7層。15-30層(15層、16層、17層、18層、19層、20層、21層、22層、23層、24層、25層、26層、27層、28層、29層、30層)。

 








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